第二卷 第七十六章 投资地产

“那种大项目那是我这种小地产商可以插足地，关是拆迁费用都涉及上亿呢。并且，这种有赚无赔的项目，一般的企业就是拿着钱也，也接不下来的！”汪老板露出无奈的表情。

“还要有关系？”黄梁对这些房产内幕虽然不是很了解。但也多多少少听说过一些。

“现在从事房地产的那个没有多多少少地关系。没有一定的关系你跟本就拿不下来土地使用权，更别说城市规划的方向等内幕消息了！”汪老板苦笑了下。

黄梁可以看出。汪老板肯定在打通关节上花费不少。黄梁从网上的新闻上也了解到房地产中的大部分利润甚至高达百分之七十，是为政府职能部门所拿走的。

没等黄梁回答，汪老板继续说道：“省城东南区的改造可是市里的重点工程，一般的关系肯定拿不下来的，能参加竞标地肯定都是在省里有很铁地关系的！”

黄梁哈哈的笑了笑，表示默认了。

沈尘羞涩地依偎着黄梁，听着这两个男人的寒暄，心里还是象吃了蜜般。

“海哥，这块地皮不算太小呀！”黄梁看了看汪老板指着地那块地皮。

这块地差不多近一万平方米吧，已经用砖头砌成的围墙圈起来了。不过来没有动工，如果建成一个商贸中心，那是小了些，但要建成一个住宅小区，还是足够。

“小黄，你是不了解呀。省城东南部将是市里近段时间发展的重心，这里将建成一个新的商业圈，不然我也不会选择这么一处地理位置并不太好的地皮了。”汪老板向黄梁说着选择这的原因。

“既然实现地是竞标制，那么还需要关系呢，有实力就行了吧。”黄梁也感觉自己这个问题问得有些幼稚，无论何时，有关系肯定要比没关系有用处得多，不然也不会有那么多的钱权交易。

“竞标制治标不治本，只是表面上的工夫。想想，每个企业都投上一份标书，由价高者得之，可每个企业具体的标的都是不公布的，谁知道到底哪个高呢。当然竞标制也不是没有好处的，但对于那些小的地产公司伤害更大，让土地成本加大……”

房地产行业一直都被认为是暴利行业，产业利润永高于社会平均利润。

黄梁点点头。这点他刚来就注意到了。这个地方人流并不多，也没有大的商贸市场，周围地几个门面都是破破烂烂，粘满了灰尘，看来有些年月了。

黄梁本来以为汪老板是图市效地价便宜，市区又没有地皮可买。才选择这里作为项目开发。原来，汪老板是早就看中了这里的商业潜力。

姜还是老的辣。

“这块地皮也就一万平方米，我也只能算是在东南部开发的大蛋糕中分了一杯羹，东南部老城区的开发重建，那才是大项目呢。面积可是比这块地皮大上千倍！”汪老板露出些惋惜的表情说道。

“哦，海哥怎么没能竞争上老城区的项目呢？”黄梁很随意的问道。